Megoldásaink

Minden beérkező e-mailt, telefonos problémát ügyfeleinknek 24 órán belül megválaszolunk és 48 órán belül már indikáljuk a megoldást.

Ügyvédi megbízás esetén kijelölünk két kapcsolattartót a feladatra azért, hogy a helyettesítés is meg legyen oldva, ha a kapcsolattartó tárgyal, bíróságon van vagy elfoglalt.

Nemzetközi megoldásokat tudunk ügyfeleink társasági joggal, adózással kapcsolatos kérdéseire biztosítani, felhasználva a kettős adóztatásokról szóló egyezmények, alapítványok, trustok és egyéb társaságok előnyeit.

Részesedés-csere Cipruson

Ügyvédi segítséget nyújtunk a cégforma kiválasztásához és helyszínek összehasonlításához.
International Business Company egy olyan bizalmas és rugalmas cégforma, amely kizárólag csak éves fix adót köteles fizetni, és előnye, hogy az egyszerű és egyértelmű törvényi feltételek értelmében nem kell könyvvizsgáló által hitelesített mérleget elkészítenie illetve a hatóságoknak benyújtania. További adó és egyéb információ még a GY.I.K. alatt.

A külföldi illetőségű tulajdonosnak fizetett osztalék mentes az osztalékadótól 2006. január 1-jét követően Magyarországon.

Cyprus: Jelentős összegű adót takaríthatnak meg legálisan a vállalkozások, ha egy általuk létrehozott ciprusi céget bevonnak a tranzakciókba.

Európában a legkisebb, tízszázalékos társasági adókulcs van érvényben Cipruson, ám például az osztalék vagy tőkenyereség után nem kell adót leróni. Az egyik adóoptimalizáló eszköz főként a Kkv-k számára jön kapóra. Amikor egy magyarországi vállalat tulajdonosa(i) üzletrészének értékesítésén töri fejét, érdemes megfontolnia, hogy létrehoz a szigetországban egy társaságot. Ha idehaza ad(nak) túl tulajdonrészen, akkor az ebből származó nyereséget 25 %-os árfolyamnyereség-adó sújtja. Az EU átalakulási direktívájának értelmében azonban nem adóztatható az ugyanazon tulajdonos(ok)hoz tartozó uniós vállalkozások közötti részesedéscsere. Ennek fényében tehát érdemes lehet előbb Cipruson egy projekttársaságot alapítania az adott személy(ek)nek. A magyarországi cégben részesedést szerez a ciprusi vállalat úgy, hogy azért saját jegyzett tőkéjét megtestesítő értékpapírokat bocsát ki. Lényegében tehát az üzletrészeket „kicserélik” a tranzakció keretében. A ciprusi társaság ezt követően értékesíti a magyarországi vállalatot, ám az ekkor keletkező árfolyamnyereség az ottani szabályok értelmében adómentes a cég számára.

Színlelt munkaszerződés vizsgálata (még mindig)

1. A hatályos jogszabályok alapján az Országos Munkabiztonsági és Munkaügyi Főfelügyelőségnek, illetve adott perben eljáró bíróságnak joga van adott szerződést – hatósági ellenőrzés, illetve a peres eljárás során megállapított körülmények alapján – annak konkrét elnevezésétől függetlenül minősíteni és ennek alapján adott esetben munkaviszony fennállását megállapítani (átminősítés). Előbbi minősítés során az alábbi körülményeket veszik figyelembe:

Jogkövetkezmények:

  1. munkaügyi hatóság
  2. bíróság

2. Az illetékes adóhatóság nem minősíti át a szerződést, de adott jogviszony esetében az adó- és járulékkövetkezmények tekintetében a munkaviszony esetében alkalmazandó szabályokat, továbbá az Art. által meghatározott jogkövetkezményekre (késedelmi pótlék, mulasztási bírság, stb.) vonatkozó rendelkezéseket alkalmazza. Előbbi intézkedéseket az adóhatóság még egy érvénytelen szerződés esetében is alkalmazhatja, feltéve, hogy annak gazdaságilag kimutatható eredménye keletkezett.

3. Munkaviszony jellemző ismérvei:

  1. hierarchikus alá-fölérendeltség,
  2. munkavégzés rendszeressége, állandó jellege;
  3. munkavégzés helyének, idejének, a munkakörnek a meghatározása;
  4. munkavállaló rendelkezésre állási kötelezettsége;
  5. munkáltató utasítási, ellenőrzési joga;
  6. személyes munkavégzés;
  7. rendszeres díjazás;
  8. munkáltató eszközeinek, erőforrásainak, nyersanyagainak használata;
  9. biztonságos és egészséget nem veszélyeztető munkavégzés körülményeinek a megteremtése.

A bírósági gyakorlat szerint önmagában a munkaszerződés írásba foglalásának hiányából nem következik, hogy a felek között nem jöhetett létre munkaviszony. Munkajogi tanácsadással állunk rendelkezésükre.

Energia projektek, ENERGIA, energetika ügyekben jogi,- gazdasági- és pénzügyi tanácsadás

Jelenleg 3 komolyabb energetikai projekt van a látókörünkben:

Egy vízi erőmű, mely 2008 végén már villamos energiát termel. Ennek teljesítménye kb 9 MW. Ennek 76%-a keres gazdát. További két nagyobb épülő vízi erőmű is keresi befektető társát. Ezek elkészülése 2009-ra és 2010-re várható. A három vízi erőmű egy projektbe is összeállítható.

Energiajogi képviseletben, illetve a kapcsolódó műszaki-pénzügyi tanácsadásban állandó team-ünk dolgozik együtt és növekvő igényeknek megfelelően növekvő kapacításokkal rendelkezünk.

Másik ígéretes projektünk egy 13-25 toronyból álló szélerőmű park Győr térségében.

Harmadik eladósorba került leányvállalat egy gázmotort üzemeltető vállalkozás 64%-a, amely hőt és áramot szolgáltat 2 nagy gyógyszergyárnak jóval piaci ár alatt, hosszú távú szerződéssel. ELADVA

CÉGMÓDOSÍTÁS, ELEKTRONIKUS CÉGELJÁRÁS, EGYSZERŰSÍTETT CÉGALAPÍTÁS !!! (Archív anyag)

Gazdasági jogi változások 2008. július 1. napjától
RÖVIDÍTETT VERZIÓ

TELJES KÖRŰ CÉGINFORMÁCIÓÉRT KÜLDJÖN EMAILT A NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL ÉS MEGKAPJA A TELJES TANULMÁNYT!

1. Gazdasági társaságokról szóló törvény (2006. évi IV. törvény)

Az egyes társaságok kötelesek társasági szerződésüket az új törvénnyel összehangolni, amit már meg kellett tenni 2008. július 1. napjáig. A TEÁOR jegyzék vonatkozásában még mindig érvényben van az aszabályozás, hogy azt minden cégnek frissítenie kell a 2008-as EU konform TEÁOR lista szerint és ez Társasági szerződés/Alapító okirat módosítást kíván.

A módosítás kivette a számviteli törvény szerinti beszámoló jóváhagyását, mint kivételt azon ügyek közül, melyekben a tagok ülés tartása nélkül is dönthetnek. A Kkt., Kft., Rt tagok gyűlése/taggyűlése/közgyűlése esetén is megváltoztak az idevágó §-ok.

Újra állhat munkaviszonyban a vezető tisztségviselő!!!!!!!

- Már korábban a Kft. törzstőkéjének minimum összege: 500.000 Ft lett!
- A részvénytársaság alaptőkéje nem lehet kevesebb 5.000.000 Ft –nál, de a nyilvánosan működő Rt alaptőkéje minimum 20.000.000 Ft, talán már ez is ismeretes.

KÖZTUDOTT: 2007. július 1-től nem hozható létre közhasznú társaság. Ettől az időponttól kezdve működhetnek viszont nonprofit gazdasági társaságok, mégpedig bármilyen társasági formában.

Az új törvényben nagyobb hangsúlyt kap a hitelezővédelem.

TELJES KÖRŰ CÉGINFORMÁCIÓÉRT KÜLDJÖN EMAILT A NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL ÉS MEGKAPJA A TELJES TANULMÁNYT!

2. Betéti társaság

A jövőben a társasági szerződés a kültagot is feljogosíthatja üzletvezetésre és képviseletre.

A tagsági jogviszony megszűnésének új lehetősége, ha valamely tag – akár ingyenesen, akár visszterhesen – átruházza társasági részesedését. Ez történhet akár a társaság másik tagjára, akár kívülállóra, de minden esetben írásbeli szerződést kell kötni, amely akkor hatályosul, ha a társasági szerződést is módosították.

3. Korlátolt felelősségű társaság

A Kft. esetében elsősorban a tag döntési felelősségét növelő rendelkezéseket találunk, így például:

A taggyűlés megtartható a tagok személyes jelenléte nélkül – telekommunikációs eszközök igénybevételével – ha erről a társasági szerződés rendelkezik.

A törzstőke egyszerű többségi határozattal is felemelhető, ha a társasági szerződés nem tartalmaz szigorúbb szabályozást.

A kötelező készpénzbeviteli arány előírása megszűnt, Kft. tehát kizárólag apporttal is alapítható.

TELJES KÖRŰ CÉGINFORMÁCIÓÉRT KÜLDJÖN EMAILT A NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL ÉS MEGKAPJA A TELJES TANULMÁNYT!

4. Részvénytársaság

Megszűnt a bemutatóra szóló részvény, részvénytársaságnak kizárólag névre szóló részvénye lehet.

Zrt-nél csak akkor kötelező felügyelő bizottság választása, ha ezt a szavazati jog 5 százalékával rendelkező részvényesek kérik.

5. A cégeljárásról szóló törvény (2006. V. törvény)

Korábban bevezettéki az egyszerűsített cégeljárást.

A cég (leendő cég) jogi képviselője, legfeljebb 60 napos időszakra, előzetes cégnév-foglalással élhet, azzal, hogy ha ennyi idő alatt a cégbejegyzési (névváltoztatási) kérelmet nem nyújtják be, a névfoglalás megszűnik.

Ezentúl nem a csődtörvény, hanem a cégtörvény fogja szabályozni a végelszámolási és a vagyonrendezési eljárás előírásait is.

A lényegesebb változások a következők:
- A legfontosabb, hogy ezentúl (2008 július 1-től) csak elektronikus formában lehet majd a cégbejegyzési és változásbejegyzési kérelmeket benyújtani.
- Módosult a cégnév szabályozása: ezentúl a cégnévnek a cégformát és vezérszót kell tartalmazni (korábban a cég tevékenységére való utalásnak is szerepelni kellett).
- A cég székhelye ezentúl a cég bejegyzett irodája (a cég levelezési címe, az a hely, ahol a cég üzleti és hivatalos iratainak átvétele, őrzése,..ill. a székhellyel összefüggő kötelezettségek teljesítése történik). A központi ügyintézés helye is lehet a székhely, ha a kettő nem azonos, akkor a központi ügyintézés helyét fel kell tüntetni a TSZ-ben és a cégjegyzékben is.

- A cég székhelyeként az ügyvédi iroda székhelye is bejegyezhető.
- Ügyvéd is készíthet aláírás-mintát, de csak cégbejegyzési (változásbejegyzési) eljárás során, mellékletként, ha a cég létesítő okiratát vagy a módosítást is ő készítette.
- A cég közleményeit választása szerint ezentúl a honlapján is közzéteheti, ezt a tényt és az elérhetőséget a cégjegyzéknek tartalmaznia kell.

- Egyszerűsített cégeljárás: ha szerződésminta alapján készül a létesítő okirat, akkor a kérelem elbírálásáról a cégbíróság a beérkezést követő 1 munkaórán belül határoz. Hiánypótlási felhívásra ebben az esetben nem kerül sor. Szükség van ilyenkor a jogi képviselőnek a bejegyzendő adatokra vonatkozó iratok jogszerűségét igazoló nyilatkozatára is.

Ha 1 órán belül nem bírálják el, akkor legkésőbb 1 munkanapon belül hivatalból intézkednek az elbírálásról, ennek eredménytelensége esetén a következő munkanapon a kérelem szerinti tartalommal létrejön a cégbejegyzés.

Az elutasított kérelmet 8 napon belül újra be lehet nyújtani, de csak egy alkalommal.

6. Csődtörvény, PTK

Hatályon kívül helyezték a Ptk 29.§ (3) 3. mondatát, mely szerint: A bankszámla felett való rendelkezéshez minden esetben két képviseleti joggal felruházott személy aláírása szükséges

Uniós csatlakozásunk óta lehetőség van arra, hogy a hitelező a felszámolási eljárás iránti kérelem benyújtásával egyidejűleg vagy azt követően a felszámolás kezdő időpontjáig kezdeményezze, hogy a bíróság az adós gazdálkodásának felügyeletére ideiglenes vagyonfelügyelőt rendeljen ki.

TELJES KÖRŰ CÉGINFORMÁCIÓÉRT KÜLDJÖN EMAILT A NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL ÉS MEGKAPJA A TELJES TANULMÁNYT!

VAGYONOSODÁSI VIZSGÁLAT

A vagyonosodási vizsgálatok megindításának főbb okai, miértjei:

tagi kölcsönök veszteséges cégnek
Pénzintézetek gyanús pénzmozgásról tett jelentése alapján (+minimál bér)
Gépjármű és ingatlan illetékbevallások és jövedelembevallások összevetése (az adóhivatal tartja nyilván az illetékeket is)
Pénztárhiány
Lxusadó
Ingatlanadó.

Az adóhivatal tervszámai és ellenőrzési adatai:

2007-es évben 11.095,- vagyonosodási vizsgálat,
500 fős létszámemelés a tervek végrehajtásához,
Vizsgálatok ¾-e végződik marasztalással,
Határozatok 1/4-át támadják meg bíróságon.

Szankciók:
A megállapított (eltitkolt) jövedelem után személyi jövedelemadó, adóbírság (50%)
+ a pótlék.

APEH 2007-ben a befejezett ellenőrzések során 356,7 milliárd forint adókülönbözetet tárt fel, a kivetett szankciók összege pedig meghaladja a 212 milliárd forintot. A legnagyobb bevételt tavaly is az áfa vizsgálatok eredményezték, a 4.613 vizsgálat 63,1 milliárd forint megállapítással zárult, míg a tavaly befejezett 11.095 vagyonosodási vizsgálat 42,7 milliárd forintot hozott az APEH konyhájára. A revizorok az idén is rajta tartják a szemüket mindenen, amin eddig - derül ki a 2008. évi ellenőrzési irányelvekből.
2008-ban új ellenőrzési területek is lesznek, ilyen például a jogelőd nélkül újonnan alakult vállalkozások és a jövedelem (nyereség) minimum alatt vallók ellenőrzése vagy a januártól hatályos áfatörvény betartásának vizsgálata.
Az idén ellenőrizendő főbb tevékenységi körök: kereskedelem és vendéglátás, húsfeldolgozó ágazat, baromfiágazat, e-kereskedelem, gabonavertikum, számítástechnikai alkatrészek forgalmazása. Fokozott ellenőrzésre számíthatnak a gépjármű-kereskedelemmel, információtechnológiai szolgáltatással, állategészségügyi ellátással foglalkozó vállalkozók is.

Ismeretes a BAZ. Megyei Bíróság 19. K.21.196/2004/21. számú ítélete:

„Következetes a bírói gyakorlat abban, miszerint az elévülést megelőző időszakra nézve jövedelmet csak legális forrásból lehet igazolni.

A betörésre való hivatkozás azért nem fogadható el, mivel a bizonyítás során csak arra merült fel adat, hogy felperestől nagyobb összegű készpénzt vittek el, az értékpapírok a lakásban rejtve maradtak, viszont azok mennyiségére és értékére vonatkozóan megbízható adat nem állt rendelkezésre.

A felperesen nyugvó bizonyítás nem jelenti azt, hogy az általa megjelölt és az adóhatóság által lefolytatott bizonyítást az eljárások során alperesnek el is kellene fogadni. A bizonylatok hiányának pótlása adóügyekben a bírósági gyakorlat szerint általában nem lehetséges.
A nagy összegű kölcsönökre történő hivatkozás bizonyítottnak nem tekinthető, egyrészt arra hivatkozással, hogy vizsgálat megkezdésekor - 2003.06.18-án - tett nyilatkozata során felperes nem tudta megjelölni a kezdő vagyon nagyságát, másrészt pedig még 2003.09.12-i meghallgatásakor sem tett említést a nagy összegű kölcsönökről. A későbbiek során pedig vagyongyarapodásának forrására különböző tartalmú nyilatkozatokat tett.

A keresetet elutasító ítélet a pervesztes felperest a Pp. 78. § (1) bekezdése alapján - figyelemmel a magas pertárgyértékre, valamint a képviselő felmerülő munkájára - 1.000.000 Ft összegű perköltség, valamint 900.000 Ft eljárási illeték megfizetésére kötelezte."

Az adóhivatal az illeték beszedési hatásöre által közvetlenül hozzáfér azokhoz az ingatlan és gépjármű átruházási adatokhoz, így könnyen meghatározhatja kinél érdemes vagyonosodási vizsgálatot indítani. Ehhez jön hozzá a luxus és az esetleges ingatlanadó miatti kötelező bevallásunk.

Egy külföldi társaság tulajdonlása a jövőre nézve bizonyos körben megoldás lehet, de erre vonatkozóan csak egy személyre szabott adótanácsadás keretében tud a Kapusi és Társai Ügyvédi Iroda választ adni.

FIGYELEM! FELSZÁMOLÁS!

Felszámolási eljárás a követelés kezelés egyik hatékony eszköze. A felszámolás megindításának feltételei módosultak. Az adott cég fizetésképtelensége megállapítható, felszámolása elrendelhető, amennyiben számláját az esedékesség lejártától számított 15 napon belül, (illetve ezt követően fizetési felszólítás ellenére sem egyenlíti ki) vagy nem vitatja.

A vitatásnak írásban és legkésőbb a fizetési felszólítás kézhezvételét megelőző nappal kell megtörténnie. A kézbesítés napja már késő

A FIZETÉSI FELSZÓLÍTÁS KÉZBESÍTÉSÉT KÖVETŐ VITATÁS ELKÉSETTNEK TEKINTENDŐ ÉS EBBEN AZ ESETBEN A FELSZÁMOLÁS KIZÁRÓLAG A TARTOZÁS KIEGYENLÍTÉSÉVEL KERÜLHETŐ EL.

A felszámolási eljárásnál kizárólag formai követelményeket vesznek figyelembe, a szerződés, illetve tartozás jogalapjának megkérdőjelezésére csak a fizetési felszólításig(!) kerülhet sor, utóbb a jogalap nélkül kifizetett követeléseket polgári peres eljárás útján lehet csak visszakövetelni.

Ennek eredményeként javasoljuk:

1. adott számla lejártát követő legkésőbb 15 napon belül adott számla
kiegyenlítésre kerüljön, vagy
2. adott számla előbbi időszakon belül, következtében való elmaradása esetén) a számla MINDIG írásbeli vitatására kerüljön sor.

ADÓVÁLTOZÁS 2008: Ingatlan és Áfa! (archív anyag)

Olyan sok apró adószabály módosul, hogy ezen a helyen csak egyes változásokat közlünk, kiemelve, kivonatos, érthető formában! Nem térünk ki az SZJA, TB, különadó, illeték és egyéb részletszabályokra. Jelen írásunkban az ingatlanra, az ehhez kapcsolódó és egyéb ÁFA-ra koncentrálunk. Kérdéseit vagy teljes tanulmány megküldésének igényét kérem email-ben jelezze a NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL és válaszmail-ben küldjük meg azt.

Ingatlan átruházásából származó jövedelem

2008. január 1-jétől a lakásszerzési kedvezmény megszűnik, ugyanakkor a lakások esetén a szerzést követő tizenötödik év helyett már az ötödik évtől (5!) nem kell jövedelmet figyelembe venni.
A nem lakóingatlanok átruházásából származó jövedelmek adóköteles időszaka továbbra is 15 év marad!
Emellett, bármely ingatlan átruházásából származó jövedelem adóját (vagy egy részét) akkor nem kell csak megfizetni, ha azt az átruházás évében vagy az azt követő két évben a magánszemély saját maga, közeli hozzátartozója, élettársa részére idősek otthonába, fogyatékos személyek lakóotthonába vagy más hasonló (pl.ápolási) intézményben (az EU bármely tagállamában is) biztosított férőhely megszerzésére fordítja.
Új szabály az ingatlan átruházásából származó jövedelem után fizetendő adó méltányossági kérelemre történő csökkentésének lehetősége, ennek eljárási részletei azonban még nem ismertek.
Átmeneti szabály teszi lehetővé, hogy a 2008. január 1-jét megelőzően szerzett, de 2010-ig átruházott ingatlanok esetén alkalmazhatók maradjanak a lakásszerzési kedvezményre vonatkozó jelenleg hatályos szabályok.

Általános forgalmi adó

Az egyik legjelentősebb változás az ingatlanok adózása területén következik be.
Áfa-köteles lesz a 2 évnél nem régebbi ingatlanok értékesítése.
Az új Áfa törvény szerint az új építésű lakóingatlanok és az építési telkek értékesítése továbbra is kötelezően adóköteles marad, áfa mérték 20 %.
Változás a korábbi szabályozáshoz képest, hogy a lakóingatlannak nem minősülő egyéb ingatlanok értékesítése is csak akkor lesz adóköteles, ha az ingatlan új építésű, azaz a használatbavétel még nem történt meg, vagy ha a használatbavételi engedély jogerőre emelkedése és az értékesítés között még nem telt el 2 év. Ezen túlmenően az ingatlanok értékesítése (a fentieket kivéve) főszabály szerint áfamentes lesz.

Főszabály szerint minden ingatlan típus esetén a bérbeadás adómentes tevékenység lesz. (A lakóingatlan már nem kivételes státuszú!)
Az új Áfa törvény lehetővé teszi, hogy ezeken az adómentes tevékenységeken az adóalany adókötelezettséget válasszon. Ez tehát mind az ingatlanok értékesítésére, mind azok bérbeadására vonatkozik. A választás lehet a két tevékenység esetében eltérő is. Az adóalanynak eme választásáról nyilatkoznia kellett 2007. december 31-ig, és e választása 5 évre kötelezi őt. Semmilyen körülmények között nem lehet tehát eltérni attól a választástól, mely mellett az adóalany döntött 2007-ben.
Amennyiben ingatlan-értékesítési illetve –bérbeadási tevékenységét 2008 folyamán kezdi meg az adóalany, elegendő a bejelentést a tevékenység megkezdését megelőzően megtenni.

A törvény kiterjeszti a fordított adózás alkalmazását egyes belföldi építőipari ügyletekre is. A fordított adózás lényege, hogy az áfát nem a teljesítésre kötelezett eladó, hanem az adóalany vevő fizeti meg. Így sem a vevőnek, sem az eladónak nem kell az áfát finanszíroznia. Januártól fordított adózást kell alkalmazni ingatlan építési szerződés alapján történő átadása, értékesítése, ingatlanhoz kapcsolódó szolgáltatások (építési-szerelési, javítási, karbantartási, takarítási, fenntartási, tisztítási szolgáltatás, hogy a legfontosabbat említsük), valamint az ezekkel kapcsolatos munkaerő kölcsönzés, kirendelés és személyzet átadás esetén. Az ingatlan értékesítésénél áfa kötelezettség választása tehát fordított adózást is maga után von!

A törvény alapján a személygépkocsi bérletének áfája ezen túl nem lesz levonható, ugyanakkor a bérbe adott ilyen termékek beszerzésével kapcsolatos áfa levonhatóvá válik a bérbeadó számára, amennyiben a beszerzett eszköz túlnyomórészt bérbeadásra használja.

A teljesítéstől függetlenül adófizetési kötelezettséget keletkeztet a számla kiállítása is.

Az új Áfa törvény határidőt állapít meg a számlák kibocsátására vonatkozóan. Az új szabály szerint a számlát a teljesítéskor, de legkésőbb az azt követő 15 napon belül ki kell állítani. A számla idegen nyelven is kiállítható, azonban ha az esetleges ellenőrzés igényli, az adóalanynak saját költségén kell gondoskodnia hivatalos fordításról, ezért célszerű magyar nyelven is feltüntetni a számlán az adatokat.

Figyelem! 2008-tól a számlákon már az új TEÁOR besorolás szerinti SZJ számokat kell feltüntetni, a fordítókulcs megtalálható a KSH honlapján.

Olyan sok apró adószabály módosul, hogy ezen a helyen csak egyes változásokat közlünk, kiemelve, kivonatos, érthető formában! Nem térünk ki az SZJA, TB, különadó, illeték és egyéb részletszabályokra. Jelen írásunkban az ingatlanra, az ehhez kapcsolódó és egyéb ÁFA-ra koncentrálunk. Kérdéseit vagy teljes tanulmány megküldésének igényét kérem email-ben jelezze a NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL és válaszmail-ben küldjük meg azt.

APEH 2007-ben a befejezett ellenőrzések során 356,7 milliárd forint adókülönbözetet tárt fel, a kivetett szankciók összege pedig meghaladja a 212 milliárd forintot. A legnagyobb bevételt tavaly is az áfavizsgálatok eredményezték, a 4.613 vizsgálat 63,1 milliárd forint megállapítással zárult, míg a tavaly befejezett 11.095 vagyonosodási vizsgálat 42,7 milliárd forintot hozott az APEH konyhájára. A revizorok az idén is rajta tartják a szemüket mindenen, amin eddig.

2008-ban lesznek új ellenőrzési területek is, ilyen például a jövedelem (nyereség) minimum alatt vallók ellenőrzése vagy a januártól hatályos áfatörvény betartásának vizsgálata.

Az idén ellenőrizendő főbb tevékenységi körök: kereskedelem és vendéglátás, húsfeldolgozó ágazat, baromfiágazat, e-kereskedelem, gabonavertikum, számítástechnikai alkatrészek forgalmazása. Fokozott ellenőrzésre számíthatnak a gépjármű-kereskedelemmel, információtechnológiai szolgáltatással, állategészségügyi ellátással foglalkozó vállalkozók is.

ADÓVÁLTOZÁSOK 2009 január-február! (Archív anyag)

Céges adózás
Januártól az osztalékadó 35 százalékos kulcsa megszűnik és csak a 25 százalékos kulcs marad.

A társasági adót érintő törvénymódosítás egyik eleme a rendezett munkaügyi kapcsolatok definiálása. Részletek és kedvezmények a tanulmányban.

Ide tartoznak az off-shore tőkejövedelmek hazahozatalának szabályai és a külföldi cégtulajdonosnak fizetett osztalék szabálya.

Cégautó adó
A cégautóadó vagyonadóvá alakul át: havonta 1600 köbcentiméteres hengerűrtartalom felett 15 ezer forintot kell befizetni 2009.02.01-től kezdődő hatállyal. A bevallás és a fizetés negyedévente történik.
Rossz hír tehát, hogy akinek cégautója van annak adót kell fizetni.
Akinek külföldi rendszámú autója van (pl. német, szlovák), de költséget számol el - annak is.
Tulajdonképp mindenkinek (EVA-soknak is) cégautó adót kell fizetnie, aki cégautót használ.
A törvény szerint a magánautókat is megadóztatják február 1-től: ha a dolgozó vagy alkalmi megbízatású személy útnyilvántartást készít a magánautó cég érdekében történt használatáról, akkor az autó tulajdonosának adót kell fizetni.

Van egy megoldási lehetőség a cégautó adóra. Kérem, hogy igényét NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL email-ben jelezze és válaszmail-ben küldjük a megoldást.

ÁFA
Az áfatörvény kimondja, hogy adófizetési kötelezettség akkor keletkezik, amikor az adó alapját képező ügylet megvalósul. Számlakibocsátás után fizetni kell. Az adót akkor is meg kell fizetni, ha a teljesítés hiánya ellenére történik a számlakibocsátás, kivéve, ha kétséget kizáróan bizonyítja az értékesítő, hogy a számlakibocsátás ellenére nem történt teljesítés, vagy más teljesített.

Illeték
Az illetéktörvény úgy módosult, hogy az örökség 20 millió forintig illetékmentes a közvetlen hozzátartozók - a gyermek, a házastárs és a szülő esetében.

Ingatlan átruházásnál is alkalmazható az ajándékozási illeték bizonyos esetekben.

SZJA
A munkaadó vállalhatja - nem kötelező -, hogy elkészítse munkavállalója szja-bevallását. A munkavállalónak január 31-ig kell ezt kérnie.

Aki jogosult az szja-törvény szerint egyszerűsített bevallásra - és nem kérte a munkaadói adóbevallást -, az február 15-ig jelentheti be az APEH-nek, hogy a hatósággal akarja elkészíttetni szja-bevallását.

A személyi jövedelemadó (szja) törvény fogalmai között módosul a magánszemély összes jövedelmének meghatározása.

Kérem, hogy teljes tanulmány iránti igényét NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL email-ben jelezze és válaszmail-ben küldjük meg.

ADÓVÁLTOZÁSOK 2009 ÉVKÖZBEN (Archív anyag)

Általános forgalmi adó

2009. július 1-től az áfa általános mértéke 20 -ról 25 -ra emelkedik.
Ettől az időponttól bevezetésre kerül egy kedvezményezett adókulcs is, ami 18 . Az érintett termékek a tej és tejtermékek, valamint egyes sütőipari termékek.

Csak végösszeget tartalmazó számla esetében a felülről számított adó mértéke:

25 esetén 20 ,

18 esetén 15,25 %

Átmeneti rendelkezések

A 25%-os adómértéket először azon értékesítésre kell alkalmazni, amelynek az Áfa törvény szabályai alapján megállapított teljesítési időpontja július 1. vagy azt követő időpont.

Az előleg esetében, ha annak átvétele még július 1. előtti időpontra esik, a 20%-os adómértéket kell alkalmazni. Ugyanezen értékesítésről kiállított végszámlánál, ha annak teljesítési időpontja követi a hatálybalépést, az előleg feletti ellenértékre 25%-os adókulcsot kell alkalmazni.

Kiemelendő a fordított adózás, a közösségen belüli beszerzés és az „importszolgáltatások” kérdésköre az átmeneti intézkedések szempontjából. E beszerzéseknél a vevő az, aki az adómegállapításra kötelezett. A 25%-os adókulcs alkalmazása a tanulmányban.

Öt különböző helyzetet különböztethetünk meg az átmeneti rendelkezések szempontjából.Az öt különböző helyzet leírása iránti igényét NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL email-ben jelezze és válaszmail-ben küldjük meg.

Személyi jövedelemadó
2009. január 1-től (visszamenőlegesen) változnak az adóhatárok:
0-1,900,000 Ft között 18 1,900,000 Ft-től 342,000 Ft és az 1,900,000 Ft feletti rész 36

Gépjárműadó
A kizárólag elektromos motorral hajtott személygépkocsi után nem kell adót fizetni

Adózás rendje
Az Apeh-al folytatott telefonbeszélgetést rögzíteni fogják, és az adó elévülési idejéig megőrzik

EVA
2009. évre az eva felső határa 25 millió forintról 26 millió forintra nő, de jövőre az adókulcsa 30 százalék lesz.

Járulékok
A járulékok változása 2009. július 1-től hatályos, és az eddigi egységes mérték helyett annak figyelembevételével kell megkülönböztetni a fizetendő járulékot, hogy a járulék alapja eléri-e a minimál bér kétszeresét, vagy sem.
A járulékalap kétszereséig (jelenleg 143,000 Ft) csökkennek a járulékok, az ezen összeg feletti rész után viszont változatlanok maradnak.
Járulék táblázat a tanulmányban.

Kedvezményes járulékok
A pályakezdők fiatalok (Start kártya), az ötven év feletti munkanélküliek (Start Plusz), illetve a Gyes-ről visszatérők (Start Extra) esetében igénybe vehető kedvezményes járulékok is változnak.

Táppénz
Csökken a táppénz mértéke, és a passzív jogú táppénz időtartama is.

Betegszabadság
Csökken a betegszabadság időtartamára, a munkáltató által fizetendő járandóság.

Családi pótlék
Az eddig adómentes családi pótlék 2009. szeptember 1-től olyan jövedelem lesz, amit más, összevonandó jövedelemmel (pl. munkabér) össze kell vonni, de az családi pótlékra eső adó levonhatóvá válik. Családtagok között a családi pótlékot meg kell osztani, gyermekét egyedül nevelő szülő esetén a családi pótlék 50 %-át kell figyelembe venni.

Budapest, 2009. július

Kérem, hogy teljes tanulmány iránti igényét NEVÉVEL ÉS CÉGNEVÉVEL email-ben jelezze és válaszmail-ben küldjük meg.

Vagyonadó
2010.-től adót kell fizetni a nagy értékű hajó, repülő és személyautó után.
Az ingatlanra vonatkozó adó háromkulcsos lesz. Az új adót az APEH szedi be, az adózóknak önbevallást kell készíteniük.

Jelen oldalon szereplő információk nem minősülnek tanácsadásnak sem ajánlatnak. Konkrét ügyben kérem keressék meg irodánkat!